Ex Zuccherificio, Rositani: “Questa amministrazione sta lavorando sulla riqualificazione di tutte le aree ex industriali. Si all’investimento Coop ma bisogna anche attrarre fondi pubblici”

“La riqualificazione delle aree ex industriali rappresenta una delle priorità della nostra Amministrazione
rispetto alla quale stiamo lavorando alacremente fin dal nostro insediamento. Al fine di fare chiarezza
rispetto ad alcune recenti dichiarazioni apparse sulla stampa, è bene sottolineare quanto segue. La Regione
Lazio, il 17 agosto 2022, si è espressa con un parere in merito agli effetti della perimetrazione approvata dal
Consiglio comunale di Rieti ai sensi della legge regionale 7 del 2017 (rigenerazione urbana) sulle previsioni
del Piano Regolatore Generale chiarendo che, testualmente, ‘un ambito territoriale perimetrato e
approvato ai sensi dell’art.3 della legge regionale 7 del 2017 non incide in alcun modo sulla conformazione
e regolazione di un preesistente comprensorio sottoposto a pianificazione attuativa del piano regolatore,
per cui non può in nessun modo costituire un comparto a fini urbanistici’ e che ‘restano quindi
impregiudicate le previsioni di piano regolatore attinenti i comprensori da sottoporre a pianificazione
attuativa e la loro eventuale possibilità di suddivisione in comparti’. Sempre la Regione Lazio, con
determinazione del 5 ottobre 2022, si è espressa poi sulla richiesta preventiva di Coop Centro Italia di
assoggettabilità del progetto ‘Nuovo parco urbano all’ex Zuccherificio’ alla procedura di Valutazione di
Impatto Ambientale, confermando la necessità di sottoporre il progetto a tale valutazione evidenziando
però che, essendo il progetto non conforme al Piano regolatore vigente, sarebbe stato necessario
preliminarmente procedere ad una specifica variante urbanistica.  Per tali ragioni le attività finora poste in
essere non hanno potuto avere seguito.
Questa Amministrazione si è, quindi, subito messa all’opera per individuare un nuovo approccio finalizzato
a raggiungere l’obiettivo prioritario di riqualificazione delle aree ex industriali. A tal fine, abbiamo
immediatamente incontrato tutte le proprietà di tutte le aree ex industriali (comprese ex Snia ed ex
Montedison) a partire, ovviamente, da Coop Centro Italia. E’ immutata, infatti, la volontà del Comune di
Rieti di procedere alla riqualificazione dell’ex Zuccherificio nella consapevolezza, però, di dover mettere in
campo un percorso differente, in conseguenza di quanto espresso dalla Regione Lazio.
Stiamo lavorando con le proprietà per individuare una soluzione che tenga conto tanto dell’interesse
pubblico quanto dei legittimi interessi privati, ragionando sull’intero comparto delle aree ex industriali. La
fase storica del Paese, caratterizzata anche dagli investimenti PNRR, permette, infatti, di poter ragionare
sulla possibilità di ottenere investimenti pubblici finalizzati a riqualificare totalmente le aree ex industriali,
grazie anche alla presenza di un investimento importante, quello di Coop Centro Italia, la cui
concretizzazione è interesse prioritario anche di questa Amministrazione, non da ultimo per i risvolti
occupazionali che legittimamente vengono rappresentati dalle parti sociali.
Pertanto stiamo interloquendo con i Ministeri interessati ai temi dell’ambiente e dello sviluppo economico
territoriale e lo faremo con grande determinazione anche con la prossima amministrazione regionale del

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Lazio. Nessun passo indietro, dunque, da parte nostra. Semmai l’esatto contrario, cioè la volontà di
perseguire una rinascita complessiva delle aree ex industriali attraverso un percorso che possa contare
anche su investimenti pubblici ma che, al contempo, consenta ai privati, in primis Coop Centro Italia, di
intervenire singolarmente sulle proprie aree, anche grazie alla delega che il Comune sta acquisendo dalla
Regione Lazio in virtù della legge regionale n. 19 del 23 novembre 2022 che conferisce direttamente ai
Comuni poteri di approvazione di piani e varianti in materia urbanistica. Per concludere, stiamo elaborando
un percorso di riqualificazione dell’intero comparto delle aree ex industriali, con particolare attenzione al
collegamento con la stazione ferroviaria e con il Centro storico, che permetta contestualmente anche a
Coop di mettere a terra il proprio importante investimento”.